Guía 2026
Seguro de caución para alquilar: qué es, cuánto cuesta y qué alternativa tenés
La guía honesta: cómo funciona la caución, qué piden las aseguradoras, los precios reales del mercado — y cuándo una fianza digital como Garantech te conviene más.
Un seguro de caución para alquiler es una póliza que emite una aseguradora autorizada por la Superintendencia de Seguros de la Nación: vos la contratás (sos el “tomador”), el propietario es el asegurado y, si no pagás, la aseguradora le paga a él y después te reclama la deuda a vos. Es una de las formas de alquilar sin garante propietario — la otra gran familia es la fianza, el modelo de Garantech.
Dos datos que conviene saber antes de contratar una caución: cuesta entre el 3% y el 7% del valor total del contrato (relevamiento de octubre de 2026), y desde la Resolución SSN 384/2025 no existe una póliza uniforme — cada aseguradora registra su propio plan, así que la cobertura real (alquiler, expensas, servicios, topes) hay que leerla póliza por póliza.
Caución vs. fianza Garantech
Las dos resuelven lo mismo: alquilar sin garante propietario. Así se comparan, punto por punto.
| Seguro de caución | Fianza Garantech | |
|---|---|---|
| Qué es | Póliza de una aseguradora (supervisada por la SSN) | Fianza: Garantech firma el contrato como fiadora |
| Cobertura | Depende de cada póliza (no hay condiciones uniformes desde 2025) | Alquileres impagos sin tope hasta la restitución; expensas, servicios y más con topes publicados |
| Costo | 3% a 7% del total del contrato (mercado, oct-2026) | Entre 1 y 2 meses de alquiler, pago único financiable |
| Aprobación | De 24 hs a varios días, según aseguradora | Menos de 48 hs, 100% online |
| Trámite | Según aseguradora o broker | Digital de punta a punta, sin papeles |
Precios y condiciones de mercado relevados el 4/10/2026; los de cada aseguradora pueden variar. El costo final de la garantía Garantech puede variar según el perfil de riesgo evaluado.
Qué te piden, en uno y otro caso
- Caución: identidad, ingresos en relación al alquiler y evaluación crediticia; algunas aseguradoras piden un año de antigüedad laboral y los últimos recibos de sueldo.
- Garantech: solo personas físicas — en relación de dependencia (6 meses de antigüedad), monotributistas (12 meses) o responsables inscriptos (12 meses). El detalle por perfil está en las preguntas frecuentes.
Seguro de caución, en 5 respuestas
Más sobre el tema en el blog: qué es un seguro de caución, cuánto cuesta una garantía de alquiler y tipos de garantía para alquilar.
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