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Intimación de pago por falta de pago del alquiler

En vivienda, antes de demandar el desalojo por falta de pago, el propietario tiene que intimar al inquilino de forma fehaciente (por ejemplo, por carta documento), con un plazo de al menos 10 días corridos e indicando el lugar de pago (art. 1222).

INTIMACIÓN DE PAGO

____________________, ____________________.

Sr./Sra. ____________________:

En mi carácter de parte locadora del contrato de locación celebrado el ____________________ respecto del inmueble ubicado en ____________________, lo/la intimo para que en el plazo de 10 (diez) días corridos de recibida la presente abone la suma de pesos ____________________ ($ ____________________), correspondiente a los alquileres de ____________________.

El pago deberá realizarse mediante ____________________.

Vencido el plazo sin que se verifique el pago, iniciaré las acciones legales que correspondan, incluida la demanda de desalojo, conforme el art. 1222 del Código Civil y Comercial, con más los intereses y costas. Queda Ud. debidamente notificado/a.

____________________ (parte locadora)

Modelo orientativo según el Código Civil y Comercial vigente (texto de InfoLeg al 7/10/2026). No reemplaza el asesoramiento de un abogado. Ver también: Qué hacer si el inquilino no paga.

Preguntas frecuentes

En vivienda, nunca menos de 10 días corridos desde que recibe la intimación, y hay que indicar el lugar de pago (art. 1222). El modelo no permite poner menos.
Por un medio fehaciente, como carta documento, al domicilio que el inquilino fijó en el contrato. Esa notificación vale aunque se niegue a recibirla (art. 1222).
La intimación de pago se puede enviar por cualquier deuda. Lo que cambia es la resolución del contrato: la causal legal es la falta de pago de dos períodos consecutivos (art. 1219), salvo otras causas fijadas en el contrato.

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De dónde salen los datos

Las referencias legales salen del Código Civil y Comercial, texto actualizado de InfoLeg (relevado el 7/10/2026). Más modelos en modelos de alquiler y definiciones en el diccionario de alquileres.