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Gratis · datos oficiales BCRA e INDEC

Calculadora de aumento de alquiler

Elegí el índice de tu contrato — ICL o IPC —, cargá el alquiler inicial y mirá cada ajuste hasta hoy, con la serie oficial al día.

Cargá el alquiler inicial y la fecha de inicio del contrato para ver los ajustes. La serie del ICL arranca el 1/7/2020.

Cómo funciona

Qué hace (y qué no hace) esta calculadora

Con ICL, divide el índice del día de cada ajuste por el del ajuste anterior — la cuenta exacta que indica el BCRA. Con IPC, acumula la inflación mensual del INDEC de los meses de cada período. En los dos casos te muestra el aumento ajuste por ajuste y el alquiler que corresponde hoy.

Lo que no puede hacer: leer tu contrato. Desde el DNU 70/2023 el índice, la frecuencia y la mecánica del ajuste son libres — si tu contrato fija meses de referencia distintos o redondeos, el número exacto puede variar. La guía completa de lo que rige hoy está en ley de alquileres 2026.

El Índice para Contratos de Locación lo elabora y publica el BCRA todos los días hábiles (base 30/6/2020 = 1). Se compone en partes iguales por la variación del IPC (inflación) y del RIPTE (salarios). Nació con la Ley 27.551; aunque esa ley fue derogada por el DNU 70/2023, el BCRA lo sigue publicando y muchos contratos lo siguen usando.
Se divide el valor del ICL del día del ajuste por el valor del ICL del ajuste anterior (o del inicio del contrato). Ese coeficiente, multiplicado por tu alquiler vigente, da el nuevo alquiler. Esta calculadora hace exactamente eso con la serie diaria oficial.
La convención usual es acumular la inflación mensual del INDEC de los meses del período (multiplicando los aumentos, no sumándolos). Ojo: algunos contratos fijan otra mecánica, por ejemplo tomar los meses con un desfasaje por la fecha de publicación del INDEC — vale lo que diga tu contrato.
Lo que diga el contrato: desde el DNU 70/2023 no hay índice obligatorio ni frecuencia mínima legal (el pago no puede ser menor que mensual, pero el ajuste es libre). Lo común hoy es trimestral o cuatrimestral por ICL o IPC.
Es el cálculo matemático con los datos oficiales. El número final de tu recibo puede diferir por la mecánica puntual del contrato (día exacto que toma, meses de referencia, redondeos). Ante cualquier diferencia, el documento que manda es tu contrato.

Fuentes: ICL — serie diaria del BCRA (variable 40, base 30/6/20 = 1), publicada hasta el 16/11/2026; inflación mensual — INDEC vía BCRA. Más guías: cuánto cuesta una garantía y caución vs. fianza.