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Garantía propietaria
Garantía en la que un tercero con un inmueble a su nombre firma el contrato como fiador del inquilino.
La garantía propietaria es una fianza otorgada por una persona que tiene un inmueble a su nombre, normalmente un familiar del inquilino. Si el inquilino no paga, el propietario le reclama al fiador.
Desde el DNU 70/2023 no existe una lista legal de garantías que el propietario esté obligado a aceptar: rige la libertad contractual (arts. 958 y 1196). Por eso hoy conviven con otras opciones como la fianza de empresas especializadas y el seguro de caución.
Norma: Arts. 958, 1196, 1574 y 1225 del Código Civil y Comercial. Texto vigente relevado el 7/10/2026.
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