Finaer: requisitos, precios y alternativas para tu garantía de alquiler
Finaer es la empresa de garantías más conocida del país. Qué requisitos pide, cuánto cuesta y cómo se compara con las alternativas del mercado.
Lucas Díaz5 de octubre de 2026 · 6 min de lectura
Finaer es la empresa de garantías de alquiler más instalada de Argentina: opera desde 2011 bajo el modelo de fianza (la empresa firma como fiadora del contrato) y declara más de 8.100 inmobiliarias adheridas. Si estás evaluando su garantía, esto es lo que surge de su sitio y de relevamientos públicos — y cómo se compara con las alternativas.
Requisitos de Finaer
- Ingresos (propios o sumando co-solicitantes) de al menos 3 veces el alquiler más expensas.
- Documentación según perfil: relación de dependencia, monotributo, responsable inscripto o persona jurídica.
- Evaluación declarada en 24 hs hábiles con la documentación completa.
Fuente: finaersa.com.ar, relevado el 4/10/2026.
Cuánto cuesta Finaer
Finaer no publica una tarifa oficial en su sitio. Los relevamientos de terceros (calculadoras y prensa, oct-2026) ubican su costo en ≈6% del valor total del contrato — aproximadamente un 140% de un mes de alquiler —, pagadero hasta en 6 cuotas sin interés. Tomalo como referencia y pedí cotización puntual.
Finaer frente a las alternativas
| Finaer | Hoggax | Monclair | Garantech | |
|---|---|---|---|---|
| Modelo | Fianza | Fianza + seguro de hogar | Fianza | Fianza |
| Precio publicado | ≈6% del contrato [terceros] | 3-6% del contrato | Ej.: ≈1,5 meses de alquiler | 1 a 2 meses de alquiler, pago único |
| Aprobación declarada | 24 hs hábiles | Minutos | 3 minutos (92% de casos) | Menos de 48 hs |
| Trámite | Online + sucursales | Online | Online | 100% online |
| Cobertura de impagos | Alquiler y servicios, hasta la restitución | Topes no publicados | Paga y refinancia con el inquilino | Alquileres impagos sin tope hasta la restitución; expensas, servicios y más con topes publicados |
Precios y claims de cada empresa según sus sitios o fuentes citadas, relevados el 4/10/2026; pueden cambiar sin aviso.
Cómo decidir
- Si la inmobiliaria ya trabaja con una empresa, empezá por ahí: la aceptación es el primer filtro.
- Si pagás vos y el precio manda, cotizá en dos o tres: la diferencia entre 1 y 2 meses de alquiler es plata real.
- Si el propietario duda, mostrale la cobertura por escrito — qué conceptos cubre y con qué topes. Es el argumento que más pesa.
- Podés cotizar tu garantía Garantech online y tener la respuesta en menos de 48 hs.
Preguntas frecuentes
¿Finaer es un seguro?
No: Finaer, como Garantech, opera bajo el régimen de fianza del Código Civil y Comercial (la empresa es fiadora del contrato). El seguro de caución es otra figura, emitida por aseguradoras — la diferencia, explicada acá.
¿Qué pasa si Finaer (o cualquier fiadora) paga por mí?
La empresa que pagó te reclama el repago (subrogación, art. 1592 CCyC). Ninguna garantía borra tu deuda: evita el juicio del propietario contra vos y le asegura el cobro a él.
¿Hay garantías más baratas que Finaer?
Según los precios publicados de octubre 2026, Hoggax declara desde 3% del contrato y Garantech desde 1 mes de alquiler. Compará siempre contra lo que cubre cada una: precios con fuentes acá.
De dónde salen los datos
Sitios oficiales de cada empresa (finaersa.com.ar, hoggax.com, monclair.com.ar, garantech.com.ar) y, donde la empresa no publica tarifa, relevamientos de terceros citados en el texto. Todo relevado el 4/10/2026. Esta nota la publica Garantech: somos parte del mercado que comparamos, y por eso cada dato lleva su fuente para que lo verifiques.